Montpellier — Score global du quartier
Le quartier Comedie obtient 63/100, un niveau satisfaisant, et se place 14e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,7/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (68/100) et en retrait pour un retraité (58/100).
Le prix médian s'établit à 4 063 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 853 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 12 % (4 361 € en 2020, 3 849 € en 2025).
On y recense 969 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 29 arrêts de transport en commun (bus).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 2 165 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montpellier, 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).
À l'échelle de la commune de Montpellier, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Montpellier. À l'échelle de la commune de Montpellier, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Comedie est 3e sur 29 quartiers de Montpellier pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Mediterrannee. Le prix médian des appartements y est 12 % au-dessus de celui de Montpellier (3 739 €/m² contre 3 333 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
29
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
29 arrets
969
Équipements
4/4
Categories
Services
780 equipements
Restauration
90 equipements
Alimentaire
70 equipements
Loisirs & Culture
29 equipements
4 063 €
Prix médian /m²
249 674 €
Prix médian
853
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
4 361 €/m²
124 ventes
2021
3 689 €/m²
161 ventes
-15.4%
2022
4 103 €/m²
211 ventes
+11.2%
2023
4 233 €/m²
149 ventes
+3.2%
2024
4 288 €/m²
146 ventes
+1.3%
2025
3 849 €/m²
62 ventes
-10.2%
À l'échelle de la commune de Montpellier
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
6 741 faits — 22‰
Vols dans les véhicules
3 641 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
3 554 faits — 11.6‰
Cambriolages de logement
1 587 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 330 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
1 576 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 464 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 247 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
1 060 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
844 faits — 2.7‰
Vols violents sans arme
751 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
626 faits — 2‰
Violences sexuelles
501 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
249 faits — 0.8‰
Vols avec armes
98 faits — 0.3‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis
prive — lycee
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle
prive — elementaire
Collège Joffre
public — college
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade
public — autre
Lycée Joffre
public — lycee
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault
public — autre
Rectorat de l'académie de Montpellier
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDEN
public — autre
Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2
public — autre
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion
public — autre
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1
public — autre
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie
public — autre
À l'échelle de la commune de Montpellier
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montpellier
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
2165
Diagnostics
53.3/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
23 550 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montpellier
87.5%
Couverture fibre
188 495
Locaux fibres
215 324
Total locaux
8
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Comedie obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 063 €, calculé sur 853 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Comedie dispose de 29 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Comedie aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.