Le Mans — Score global du quartier
Avec 68/100, Olivier Heuze se classe 22e des 25 quartiers de Le Mans — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 964 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 570 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 16 % (1 672 € en 2020, 1 942 € en 2025).
On y recense 53 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies. Sur 1 119 diagnostics énergétiques, la classe D domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Olivier Heuze est 3e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 28 % sous celui de Le Mans (1 393 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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35
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
31 arrets
Bus
4 arrets
53
Équipements
4/4
Categories
Services
25 equipements
Alimentaire
19 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
3 equipements
1 964 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
570
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 672 €/m²
72 ventes
2021
1 867 €/m²
135 ventes
+11.7%
2022
2 064 €/m²
136 ventes
+10.6%
2023
2 062 €/m²
117 ventes
-0.1%
2024
2 000 €/m²
86 ventes
-3%
2025
1 942 €/m²
24 ventes
-2.9%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Montaigu
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur
public — elementaire
Collège Vieux Colombier
public — college
Ecole élémentaire publique Garnier-Pages
public — elementaire
Ecole maternelle publique Marie Curie
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Lazare
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1119
Diagnostics
48.4/100
Score moyen classe
196
kWh/m²/an moyen
23 347 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Olivier Heuze obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 964 €, calculé sur 570 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Olivier Heuze dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Olivier Heuze aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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