Tours — Score global du quartier
Avec 71/100, Rabelais-Tonnelle se classe 3e des 22 quartiers de Tours — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 480 €/m², soit 13 % au-dessus de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 589 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 2 % (3 472 € en 2020, 3 400 € en 2025).
On y recense 105 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (bus).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 22 équipements : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 2 849 diagnostics énergétiques, la classe C domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
À l'échelle de la commune de Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Tours. À l'échelle de la commune de Tours, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon et séisme.
Rabelais-Tonnelle est 2e sur 22 quartiers de Tours pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Grammont. Le prix médian des appartements y est 7 % au-dessus de celui de Tours (3 013 €/m² contre 2 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
35 arrets
105
Équipements
4/4
Categories
Services
61 equipements
Alimentaire
22 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
11 equipements
3 480 €
Prix médian /m²
210 000 €
Prix médian
589
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
3 472 €/m²
57 ventes
2021
3 652 €/m²
141 ventes
+5.2%
2022
3 522 €/m²
111 ventes
-3.6%
2023
3 627 €/m²
131 ventes
+3%
2024
3 222 €/m²
90 ventes
-11.2%
2025
3 400 €/m²
59 ventes
+5.5%
À l'échelle de la commune de Tours
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
12
Etablissements
4/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Maryse Bastie
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Mermoz
public — elementaire
Collège Lamartine
public — college
Ecole élémentaire Rabelais
public — elementaire
Collège François Rabelais
public — college
Ecole maternelle Rabelais
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Racault
public — elementaire
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche
prive — lycee
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche
prive — college
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche
prive — lycee
Ecole privée Saint-Vincent de Paul
prive — autre
Ecole élémentaire Paul Racault
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Tours
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Tours
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
2849
Diagnostics
57.2/100
Score moyen classe
148
kWh/m²/an moyen
22 395 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tours
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
22
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
11 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Rabelais-Tonnelle obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 480 €, calculé sur 589 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Rabelais-Tonnelle dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
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