Joué-lès-Tours — Score global du quartier
Le quartier Morier Rigny Nord obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 9 quartiers de Joué-lès-Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 793 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 450 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (1 363 € en 2020, 1 699 € en 2025).
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 2 024 diagnostics énergétiques, la classe D domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 124 sur 21 886).
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, radon et séisme.
Morier Rigny Nord fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Joué-lès-Tours (sur 9), à égalité avec Sud Est. Le prix médian des appartements y est 19 % sous celui de Joué-lès-Tours (1 699 €/m² contre 2 106 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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21
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
20 arrets
Train / TER
1 arret
41
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
22 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Restauration
2 equipements
1 793 €
Prix médian /m²
104 000 €
Prix médian
450
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 363 €/m²
47 ventes
2021
1 733 €/m²
113 ventes
+27.1%
2022
1 931 €/m²
110 ventes
+11.4%
2023
1 914 €/m²
79 ventes
-0.9%
2024
1 930 €/m²
69 ventes
+0.8%
2025
1 699 €/m²
32 ventes
-12%
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
261 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
250 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
117 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
197 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
149 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
81 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants
55 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.2‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Morier
public — elementaire
Ecole maternelle Morier
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
3
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Radon
Séisme
2024
Diagnostics
55/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
19 350 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
96.5%
Couverture fibre
21 124
Locaux fibres
21 886
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Morier Rigny Nord obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 793 €, calculé sur 450 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Morier Rigny Nord dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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