Tours — Score global du quartier
Avec 69/100, Rochepinard se classe 10e des 22 quartiers de Tours — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 497 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 127 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 47 % (1 230 € en 2020, 1 811 € en 2025).
On y recense 31 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 24 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 806 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
24
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
24 arrets
31
Équipements
4/4
Categories
Services
15 equipements
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
1 equipement
1 497 €
Prix médian /m²
126 069 €
Prix médian
127
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 230 €/m²
16 ventes
2021
1 469 €/m²
28 ventes
+19.4%
2022
1 443 €/m²
24 ventes
-1.8%
2023
1 678 €/m²
21 ventes
+16.3%
2024
1 625 €/m²
22 ventes
-3.2%
2025
1 811 €/m²
16 ventes
+11.4%
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Pierre Corneille
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Corneille
public — college
Ecole primaire Flaubert
public — elementaire
Lycée professionnel Henri Becquerel
public — lycee
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Henri Becquerel
public — lycee
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
radon
s isme
806
Diagnostics
73.9/100
Score moyen classe
118
kWh/m²/an moyen
0
Population
15 810 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
44.5%
Retraites
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Rochepinard obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 497 €, calculé sur 127 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Rochepinard dispose de 24 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee).
Comparez Rochepinard aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.