La Riche — Score global du quartier
Le quartier Les Varennes, à La Riche, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (73/100) et en retrait pour un étudiant (68/100).
Le prix médian s'établit à 2 753 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 997 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 432 € en 2020, 2 796 € en 2025).
On y recense 147 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 12 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et EHPAD. Sur 3 972 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 088 sur 7 204).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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37
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
37 arrets
147
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
65 equipements
Services
60 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Restauration
10 equipements
2 753 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
997
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 432 €/m²
108 ventes
2021
2 654 €/m²
245 ventes
+9.1%
2022
2 825 €/m²
226 ventes
+6.4%
2023
2 966 €/m²
167 ventes
+5%
2024
2 804 €/m²
173 ventes
-5.5%
2025
2 796 €/m²
78 ventes
-0.3%
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
108 faits — 10.4‰
Cambriolages de logement
64 faits — 10.3‰
Vols dans les véhicules
95 faits — 9.2‰
Vols sans violence contre des personnes
63 faits — 6.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
50 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
50 faits — 4.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
30 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
21 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
7 faits — 0.7‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Marie Pellin
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Tamisier
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
radon
s isme
3972
Diagnostics
58.1/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 093 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.3%
Retraites
98.4%
Couverture fibre
7 088
Locaux fibres
7 204
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
12
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Les Varennes obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 753 €, calculé sur 997 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Les Varennes dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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