Joué-lès-Tours — Score global du quartier
Le quartier Epan Lac obtient 62/100, un niveau satisfaisant, et se place 9e sur les 9 quartiers de Joué-lès-Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour une famille (59/100).
Le prix médian s'établit à 2 802 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 112 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 28 % (2 323 € en 2020, 2 973 € en 2025).
On y recense 28 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (autres établissements). Sur 238 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 124 sur 21 886).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
Chargement de la carte...
18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
28
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
12 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Services
6 equipements
Restauration
2 equipements
2 802 €
Prix médian /m²
303 000 €
Prix médian
112
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 323 €/m²
17 ventes
2021
2 593 €/m²
25 ventes
+11.6%
2022
2 788 €/m²
20 ventes
+7.5%
2023
2 715 €/m²
18 ventes
-2.6%
2024
2 827 €/m²
14 ventes
+4.1%
2025
2 973 €/m²
18 ventes
+5.2%
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
261 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
250 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
117 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
197 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
149 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
81 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants
55 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.2‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)
prive — autre
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
radon
s isme
238
Diagnostics
55.9/100
Score moyen classe
152
kWh/m²/an moyen
0
Population
26 370 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.3%
Retraites
96.5%
Couverture fibre
21 124
Locaux fibres
21 886
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Epan Lac obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 802 €, calculé sur 112 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Epan Lac dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (autre).
Comparez Epan Lac aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.