Tours — Score global du quartier
Le quartier Montjoyeux obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 12e sur les 22 quartiers de Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un retraité (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 898 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 306 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (1 627 € en 2020, 1 929 € en 2025).
On y recense 23 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. Sur 1 046 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
À l'échelle de la commune de Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Tours. À l'échelle de la commune de Tours, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon et séisme.
Montjoyeux est 2e sur 22 quartiers de Tours pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Grammont. Le prix médian des appartements y est 32 % sous celui de Tours (1 931 €/m² contre 2 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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46
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
46 arrets
23
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Services
7 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
3 equipements
1 898 €
Prix médian /m²
124 000 €
Prix médian
306
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 627 €/m²
39 ventes
2021
1 756 €/m²
69 ventes
+7.9%
2022
2 071 €/m²
83 ventes
+17.9%
2023
1 973 €/m²
48 ventes
-4.7%
2024
2 019 €/m²
48 ventes
+2.3%
2025
1 929 €/m²
19 ventes
-4.5%
À l'échelle de la commune de Tours
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux
public — lycee
Lycée professionnel Victor Laloux
public — lycee
Lycée Grandmont
public — lycee
Collège Jean-Philippe Rameau
public — college
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Tours
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Tours
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
1046
Diagnostics
52.8/100
Score moyen classe
185
kWh/m²/an moyen
20 300 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tours
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Montjoyeux obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 898 €, calculé sur 306 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Montjoyeux dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Montjoyeux aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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