Tours — Score global du quartier
Avec 66/100, Giraudeau se classe 13e des 22 quartiers de Tours — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 3 200 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 279 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 46 % (4 813 € en 2020, 2 596 € en 2025).
On y recense 98 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cliniques, hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 2 318 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
À l'échelle de la commune de Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Tours. À l'échelle de la commune de Tours, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon et séisme.
Giraudeau est 22e sur 22 quartiers de Tours pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Grammont. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Tours (2 833 €/m² contre 2 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
98
Équipements
4/4
Categories
Services
57 equipements
Alimentaire
31 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
3 200 €
Prix médian /m²
157 000 €
Prix médian
279
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
4 813 €/m²
25 ventes
2021
2 916 €/m²
66 ventes
-39.4%
2022
3 303 €/m²
59 ventes
+13.3%
2023
3 837 €/m²
75 ventes
+16.2%
2024
2 763 €/m²
39 ventes
-28%
2025
2 596 €/m²
15 ventes
-6%
À l'échelle de la commune de Tours
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
14
Etablissements
3/4
Types presents
Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire
public — autre
Ecole maternelle Giraudeau
public — elementaire
Ecole élémentaire Maryse Bastie
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Mermoz
public — elementaire
Collège Lamartine
public — college
À l'échelle de la commune de Tours
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Tours
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
2318
Diagnostics
59.3/100
Score moyen classe
153
kWh/m²/an moyen
16 115 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tours
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Giraudeau obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 200 €, calculé sur 279 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Giraudeau dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
Comparez Giraudeau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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