Tours — Score global du quartier
Le quartier Rives du Cher obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 11e sur les 22 quartiers de Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et le marché immobilier (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 667 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 358 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (1 495 € en 2020, 1 625 € en 2025).
On y recense 103 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 30 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 599 diagnostics énergétiques, la classe C domine (65 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
À l'échelle de la commune de Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Tours. À l'échelle de la commune de Tours, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon et séisme.
Rives du Cher est 2e sur 22 quartiers de Tours pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Grammont. Le prix médian des appartements y est 39 % sous celui de Tours (1 722 €/m² contre 2 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
30
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
30 arrets
103
Équipements
4/4
Categories
Services
59 equipements
Alimentaire
30 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
1 667 €
Prix médian /m²
127 265 €
Prix médian
358
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 495 €/m²
44 ventes
2021
1 677 €/m²
82 ventes
+12.2%
2022
1 757 €/m²
74 ventes
+4.8%
2023
1 728 €/m²
68 ventes
-1.7%
2024
1 682 €/m²
68 ventes
-2.7%
2025
1 625 €/m²
22 ventes
-3.4%
À l'échelle de la commune de Tours
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire André Gide
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Duhamel
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Ursule
prive — elementaire
Ecole primaire Musset-Vigny
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Tours
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Tours
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
1599
Diagnostics
63.1/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
19 020 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
43.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tours
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Rives du Cher obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 667 €, calculé sur 358 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Rives du Cher dispose de 30 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Rives du Cher aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.