Rezé — Score global du quartier
Le quartier Moriniere-Jaunais obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 6 quartiers de Rezé. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour une famille (66/100).
Le prix médian s'établit à 3 207 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 383 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (3 229 € en 2020, 3 011 € en 2025).
On y recense 43 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 24 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques, pharmacies et EHPAD. Sur 1 562 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rezé, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 132 sur 25 639).
À l'échelle de la commune de Rezé, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Rezé. À l'échelle de la commune de Rezé, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Moriniere-Jaunais est 2e sur 6 quartiers de Rezé pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Basse Landes-Chene Gala. Le prix médian des appartements y est 14 % au-dessus de celui de Rezé (2 928 €/m² contre 2 573 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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24
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
20 arrets
Tramway
4 arrets
43
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
19 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
4 equipements
3 207 €
Prix médian /m²
215 000 €
Prix médian
383
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
3 229 €/m²
42 ventes
2021
3 200 €/m²
89 ventes
-0.9%
2022
3 279 €/m²
68 ventes
+2.5%
2023
3 453 €/m²
68 ventes
+5.3%
2024
3 045 €/m²
82 ventes
-11.8%
2025
3 011 €/m²
34 ventes
-1.1%
À l'échelle de la commune de Rezé
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
351 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
175 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
326 faits — 7.5‰
Vols de véhicule
242 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
229 faits — 5.3‰
Vols dans les véhicules
180 faits — 4.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
127 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
108 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
79 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
73 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
56 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
52 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
36 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.3‰
Vols avec armes
13 faits — 0.3‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Institut pour enfants et adolescents polyhandicapés
prive — autre
Ecole élémentaire publique Ouche Dinier
public — elementaire
Ecole maternelle publique Ouche Dinier
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rezé
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rezé
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1562
Diagnostics
57.6/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
22 980 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rezé
98%
Couverture fibre
25 132
Locaux fibres
25 639
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Moriniere-Jaunais obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 207 €, calculé sur 383 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Moriniere-Jaunais dispose de 24 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire).
Comparez Moriniere-Jaunais aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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