Beaulieu-Mangin

Avec 70/100, Beaulieu-Mangin se classe 7e des 11 quartiers de Nantes — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).

Le prix médian s'établit à 3 846 €/m², au niveau de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 142 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 27 % (5 000 € en 2020, 3 636 € en 2025).

On y recense 371 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 77 arrêts de transport en commun (bus et tramway).

18 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD, cliniques, hôpitaux et laboratoires. Sur 8 209 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nantes, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (215 282 sur 227 818).

À l'échelle de la commune de Nantes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Nantes. À l'échelle de la commune de Nantes, 22 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, avancée dunaire, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, engins de guerre, foudre, glissement de terrain, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Beaulieu-Mangin est 5e sur 11 quartiers de Nantes pour la desserte en transports ; Boucardiere-Malleve fait partie des 4 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Nantes (3 375 €/m² contre 3 447 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.