Greneraie-Clos Torreau

Le quartier Greneraie-Clos Torreau obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 11 quartiers de Nantes. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).

Le prix médian s'établit à 3 533 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 281 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (3 875 € en 2020, 3 614 € en 2025).

On y recense 133 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 74 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).

11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, autres établissements, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 33 équipements : hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies, cliniques et laboratoires. Sur 4 252 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nantes, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (215 282 sur 227 818).

À l'échelle de la commune de Nantes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Nantes. À l'échelle de la commune de Nantes, 22 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, avancée dunaire, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, engins de guerre, foudre, glissement de terrain, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Greneraie-Clos Torreau fait partie des 4 quartiers les mieux desservis de Nantes (sur 11), à égalité avec Boucardiere-Malleve et 2 autres. Le prix médian des appartements y est 8 % sous celui de Nantes (3 166 €/m² contre 3 447 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.