Beautour

Le quartier Beautour, à Vertou, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).

Le prix médian s'établit à 3 766 €/m², au niveau de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 121 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (3 654 € en 2020, 3 500 € en 2025).

On y recense 279 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 130 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).

10 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 19 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD et cliniques. Sur 2 433 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vertou, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (14 535 sur 15 036).

À l'échelle de la commune de Vertou, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Vertou. À l'échelle de la commune de Vertou, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.