Rezé — Score global du quartier
Le quartier Chateau-Mahaudieres obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 6 quartiers de Rezé. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (75/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 589 €/m², soit 31 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 482 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 27 % (2 093 € en 2020, 2 666 € en 2025).
On y recense 83 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 44 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 874 diagnostics énergétiques, la classe C domine (64 % du parc), pour une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rezé, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 132 sur 25 639).
À l'échelle de la commune de Rezé, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Rezé. À l'échelle de la commune de Rezé, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Chateau-Mahaudieres est 2e sur 6 quartiers de Rezé pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Basse Landes-Chene Gala. Le prix médian des appartements y est 27 % sous celui de Rezé (1 880 €/m² contre 2 573 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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44
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
36 arrets
Tramway
8 arrets
83
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
5 equipements
2 589 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
482
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
2 093 €/m²
59 ventes
2021
2 417 €/m²
105 ventes
+15.5%
2022
2 466 €/m²
131 ventes
+2%
2023
2 733 €/m²
77 ventes
+10.8%
2024
2 819 €/m²
74 ventes
+3.1%
2025
2 666 €/m²
36 ventes
-5.4%
À l'échelle de la commune de Rezé
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
351 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
175 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
326 faits — 7.5‰
Vols de véhicule
242 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
229 faits — 5.3‰
Vols dans les véhicules
180 faits — 4.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
127 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
108 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
79 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
73 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
56 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
52 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
36 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.3‰
Vols avec armes
13 faits — 0.3‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire publique Château Sud
public — elementaire
Ecole maternelle publique Château Sud
public — elementaire
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier
public — lycee
Lycée Jean Perrin
public — lycee
Collège Salvador Allende
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende
public — college
Centre d'information et d'orientation de Rezé
public — autre
Ecole élémentaire publique Pauline Roland
public — elementaire
Ecole maternelle publique Pauline Roland
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rezé
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rezé
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1874
Diagnostics
61.3/100
Score moyen classe
146
kWh/m²/an moyen
20 820 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rezé
98%
Couverture fibre
25 132
Locaux fibres
25 639
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
4/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Chateau-Mahaudieres obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 589 €, calculé sur 482 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Chateau-Mahaudieres dispose de 44 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
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