Boucardiere-Malleve

Le quartier Boucardiere-Malleve obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 11 quartiers de Nantes. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).

Le prix médian s'établit à 3 708 €/m², au niveau de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 942 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.

On y recense 323 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 84 arrêts de transport en commun (bus, train et tramway).

27 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 85 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cliniques. Sur 7 638 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nantes, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (215 282 sur 227 818).

À l'échelle de la commune de Nantes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Nantes. À l'échelle de la commune de Nantes, 22 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, avancée dunaire, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, engins de guerre, foudre, glissement de terrain, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Boucardiere-Malleve fait partie des 4 quartiers les mieux desservis de Nantes (sur 11), à égalité avec Agenets et 2 autres. Le prix médian des appartements y est 23 % sous celui de Nantes (2 655 €/m² contre 3 447 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.