Est

Le quartier Est, à Grabels, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (66/100) et en retrait pour une famille (61/100).

Le prix médian s'établit à 3 789 €/m², au niveau de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 335 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 14 % (3 409 € en 2020, 2 947 € en 2025).

On y recense 100 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (bus).

2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 602 diagnostics énergétiques, la classe C domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 96 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Grabels, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 276 sur 5 605).

À l'échelle de la commune de Grabels, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Grabels. À l'échelle de la commune de Grabels, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.