Montmorency — Score global du quartier
Le quartier Bas Montmorency Centre obtient 65/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 3 quartiers de Montmorency. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (65/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 5 000 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 600 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (4 448 € en 2020, 5 063 € en 2025).
On y recense 95 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 29 arrêts de transport en commun (train).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 003 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montmorency, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 706 sur 12 130).
À l'échelle de la commune de Montmorency, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montmorency.
Le prix médian des appartements y est 11 % au-dessus de celui de Montmorency (4 060 €/m² contre 3 648 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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29
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
29 arrets
95
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
45 equipements
Services
39 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
5 000 €
Prix médian /m²
346 000 €
Prix médian
600
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
4 448 €/m²
70 ventes
2021
4 937 €/m²
154 ventes
+11%
2022
5 143 €/m²
115 ventes
+4.2%
2023
4 851 €/m²
102 ventes
-5.7%
2024
5 357 €/m²
127 ventes
+10.4%
2025
5 063 €/m²
32 ventes
-5.5%
À l'échelle de la commune de Montmorency
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
163 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
157 faits — 7.2‰
Cambriolages de logement
71 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
51 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
51 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
50 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
49 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
49 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
45 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.4‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.3‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Denis Diderot
public — college
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole primaire Jules Ferry
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montmorency
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1003
Diagnostics
40/100
Score moyen classe
217
kWh/m²/an moyen
31 017 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montmorency
96.5%
Couverture fibre
11 706
Locaux fibres
12 130
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bas Montmorency Centre obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 5 000 €, calculé sur 600 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Bas Montmorency Centre dispose de 29 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Bas Montmorency Centre aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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