Montmorency — Score global du quartier
Avec 68/100, Haut Montmorency Est se classe 2e des 3 quartiers de Montmorency — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (69/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 518 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 503 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 5 % (3 909 € en 2020, 3 711 € en 2025).
On y recense 106 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 26 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : hôpitaux et pharmacies. Sur 2 050 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 706 sur 12 130).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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26
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
26 arrets
106
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
42 equipements
Services
38 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
3 518 €
Prix médian /m²
274 000 €
Prix médian
503
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
3 909 €/m²
91 ventes
2021
3 453 €/m²
137 ventes
-11.7%
2022
4 096 €/m²
88 ventes
+18.6%
2023
3 328 €/m²
94 ventes
-18.7%
2024
3 244 €/m²
53 ventes
-2.5%
2025
3 711 €/m²
40 ventes
+14.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
163 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
157 faits — 7.2‰
Cambriolages de logement
71 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
51 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
51 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
50 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
49 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
49 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
45 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.4‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.3‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard
public — college
Collège Pierre de Ronsard
public — college
Ecole primaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole primaire La Fontaine
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2050
Diagnostics
47.7/100
Score moyen classe
189
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 688 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
23.5%
Retraites
96.5%
Couverture fibre
11 706
Locaux fibres
12 130
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Haut Montmorency Est obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 518 €, calculé sur 503 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Haut Montmorency Est dispose de 26 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Haut Montmorency Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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