Montmorency — Score global du quartier
Avec 73/100, Centre Montmorency Centre se classe 1er des 3 quartiers de Montmorency — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 4 307 €/m², soit 4 % en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 850 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 3 % (4 141 € en 2020, 4 015 € en 2025).
On y recense 152 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 18 équipements : EHPAD, cliniques, hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 451 diagnostics énergétiques, la classe C domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montmorency, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 706 sur 12 130).
À l'échelle de la commune de Montmorency, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montmorency.
Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Montmorency (3 813 €/m² contre 3 648 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
33 arrets
152
Équipements
4/4
Categories
Services
69 equipements
Alimentaire
52 equipements
Restauration
20 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
4 307 €
Prix médian /m²
327 000 €
Prix médian
850
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
4 141 €/m²
125 ventes
2021
4 530 €/m²
208 ventes
+9.4%
2022
4 565 €/m²
203 ventes
+0.8%
2023
3 853 €/m²
159 ventes
-15.6%
2024
4 004 €/m²
120 ventes
+3.9%
2025
4 015 €/m²
35 ventes
+0.3%
À l'échelle de la commune de Montmorency
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
163 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
157 faits — 7.2‰
Cambriolages de logement
71 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
51 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
51 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
50 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
49 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
49 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
45 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.4‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.3‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Turgot
public — lycee
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1
public — elementaire
Ecole maternelle Louis Pasteur 2
public — elementaire
Collège Charles Le Brun
public — college
Lycée Jean Jacques Rousseau
public — lycee
À l'échelle de la commune de Montmorency
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1451
Diagnostics
43.3/100
Score moyen classe
193
kWh/m²/an moyen
30 230 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montmorency
96.5%
Couverture fibre
11 706
Locaux fibres
12 130
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
18
Etablissements
5/6
Types presents
EHPAD
6 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Centre Montmorency Centre obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 307 €, calculé sur 850 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Centre Montmorency Centre dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
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