Soisy-sous-Montmorency — Score global du quartier
Le quartier Le Centre, à Soisy-sous-Montmorency, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 4 009 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 158 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 257 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 92 arrêts de transport en commun (train).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et EHPAD. Sur 4 049 diagnostics énergétiques, la classe E domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 295 sur 9 455).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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92
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
92 arrets
257
Équipements
4/4
Categories
Services
113 equipements
Alimentaire
110 equipements
Restauration
24 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
4 009 €
Prix médian /m²
305 000 €
Prix médian
1158
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
3 816 €/m²
125 ventes
2021
4 043 €/m²
306 ventes
+5.9%
2022
4 293 €/m²
290 ventes
+6.2%
2023
4 000 €/m²
189 ventes
-6.8%
2024
3 786 €/m²
185 ventes
-5.3%
2025
3 778 €/m²
63 ventes
-0.2%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
134 faits — 7.4‰
Vols sans violence contre des personnes
108 faits — 6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
103 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
33 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants
73 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
67 faits — 3.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
50 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
49 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
44 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
41 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
36 faits — 2‰
Violences sexuelles
29 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
22 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
8 faits — 0.4‰
14
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle René Descartes
public — elementaire
Collège Descartes
public — college
Ecole élémentaire René Descartes
public — elementaire
Ecole élémentaire Emile Roux 1
public — elementaire
Ecole élémentaire Emile Roux 2
public — elementaire
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Ecole maternelle Jean de la Fontaine
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole primaire Monnet Schuman
public — elementaire
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer
public — college
Collège Albert Schweitzer
public — college
Ecole élémentaire Les Sources
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
4049
Diagnostics
41.3/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 901 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.5%
Retraites
98.3%
Couverture fibre
9 295
Locaux fibres
9 455
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
10
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Le Centre obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 009 €, calculé sur 1158 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Le Centre dispose de 92 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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