Enghien-les-Bains — Score global du quartier
Avec 63/100, Centre Ville-Tour du Lac se classe 4e des 5 quartiers de Enghien-les-Bains — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (65/100) et en retrait pour un investisseur (53/100).
Le prix médian s'établit à 6 726 €/m², soit 50 % au-dessus de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 208 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 196 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (train).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux et pharmacies. Sur 365 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 835 sur 7 941).
À l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains.
Le prix médian des appartements y est 7 % au-dessus de celui de Enghien-les-Bains (5 125 €/m² contre 4 790 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
53/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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22
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
22 arrets
196
Équipements
4/4
Categories
Services
94 equipements
Alimentaire
67 equipements
Restauration
27 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
6 726 €
Prix médian /m²
726 000 €
Prix médian
208
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
7 469 €/m²
29 ventes
2021
6 288 €/m²
36 ventes
-15.8%
2022
5 887 €/m²
35 ventes
-6.4%
2023
37 200 €/m²
71 ventes
+531.9%
2024
7 128 €/m²
28 ventes
-80.8%
2025
4 667 €/m²
9 ventes
-34.5%
À l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
212 faits — 18.3‰
Destructions et dégradations volontaires
138 faits — 11.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
105 faits — 9.1‰
Usage de stupéfiants
92 faits — 7.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
51 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
50 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
40 faits — 3.5‰
Cambriolages de logement
19 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
27 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
23 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
22 faits — 1.9‰
Vols violents sans arme
16 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
13 faits — 1.1‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Collège Georges Pompidou
public — college
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod
public — lycee
Lycée polyvalent Gustave Monod, Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle
public — lycee
À l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
365
Diagnostics
43.5/100
Score moyen classe
188
kWh/m²/an moyen
35 440 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Enghien-les-Bains
98.7%
Couverture fibre
7 835
Locaux fibres
7 941
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Centre Ville-Tour du Lac obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 6 726 €, calculé sur 208 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Centre Ville-Tour du Lac dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez Centre Ville-Tour du Lac aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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