Maisons-Alfort — Score global du quartier
Le quartier Alfort obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 4 quartiers de Maisons-Alfort. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 6 115 €/m², au niveau de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 119 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 3 % (5 972 € en 2020, 5 798 € en 2025).
On y recense 194 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 45 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD et pharmacies. Sur 3 488 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 872 sur 33 851).
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Maisons-Alfort.
Alfort fait partie des 3 quartiers les mieux desservis de Maisons-Alfort (sur 4), à égalité avec Centre_vert de Maison et 1 autre. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Maisons-Alfort (5 456 €/m² contre 5 381 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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45
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
45 arrets
194
Équipements
4/4
Categories
Services
97 equipements
Alimentaire
63 equipements
Restauration
20 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
6 115 €
Prix médian /m²
295 000 €
Prix médian
1119
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
5 972 €/m²
142 ventes
2021
6 191 €/m²
249 ventes
+3.7%
2022
6 435 €/m²
257 ventes
+3.9%
2023
6 861 €/m²
212 ventes
+6.6%
2024
5 613 €/m²
181 ventes
-18.2%
2025
5 798 €/m²
78 ventes
+3.3%
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
505 faits — 8.8‰
Usage de stupéfiants
492 faits — 8.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
410 faits — 7.1‰
Destructions et dégradations volontaires
378 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
375 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
153 faits — 5.2‰
Vols dans les véhicules
176 faits — 3.1‰
Violences physiques intrafamiliales
169 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
132 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
123 faits — 2.1‰
Violences physiques hors cadre familial
118 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
52 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
46 faits — 0.8‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Collège Édouard Herriot
public — college
Lycée Eugène Delacroix
public — lycee
Ecole maternelle Saint Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Lycée professionnel Paul Bert
public — lycee
Ecole maternelle Paul Bert
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
3488
Diagnostics
49.5/100
Score moyen classe
177
kWh/m²/an moyen
28 184 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
97.1%
Couverture fibre
32 872
Locaux fibres
33 851
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Alfort obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 6 115 €, calculé sur 1119 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Alfort dispose de 45 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
Comparez Alfort aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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