Saint-Maurice — Score global du quartier
Le quartier Est Quartiers Ecluse_gravelle_panoramis, à Saint-Maurice, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (71/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).
Le prix médian s'établit à 8 139 €/m², soit 32 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 598 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (7 250 € en 2020, 6 536 € en 2025).
On y recense 154 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 36 arrêts de transport en commun (train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 7 équipements : EHPAD, pharmacies, cliniques et cabinets médicaux. Sur 2 521 diagnostics énergétiques, la classe D domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 101 sur 8 176).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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36
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
36 arrets
154
Équipements
4/4
Categories
Services
65 equipements
Alimentaire
61 equipements
Restauration
21 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
8 139 €
Prix médian /m²
460 000 €
Prix médian
598
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
7 250 €/m²
61 ventes
2021
8 697 €/m²
139 ventes
+20%
2022
8 230 €/m²
110 ventes
-5.4%
2023
7 550 €/m²
98 ventes
-8.3%
2024
14 075 €/m²
140 ventes
+86.4%
2025
6 536 €/m²
50 ventes
-53.6%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
118 faits — 8.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
94 faits — 6.5‰
Vols sans violence contre des personnes
90 faits — 6.2‰
Cambriolages de logement
45 faits — 6‰
Vols dans les véhicules
47 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants
45 faits — 3.1‰
Violences physiques hors cadre familial
38 faits — 2.6‰
Violences physiques intrafamiliales
36 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
34 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
33 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
30 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
11 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
6 faits — 0.4‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Saint Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Centre
public — elementaire
Ecole maternelle du Centre
public — elementaire
Ecole maternelle Eugène Delacroix
public — elementaire
Ecole maternelle Plateau
public — elementaire
Etablissement d'éducation motrice de Saint-Maurice
public — autre
2521
Diagnostics
48.4/100
Score moyen classe
149
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 250 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
19.8%
Retraites
99.1%
Couverture fibre
8 101
Locaux fibres
8 176
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Est Quartiers Ecluse_gravelle_panoramis obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 8 139 €, calculé sur 598 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Est Quartiers Ecluse_gravelle_panoramis dispose de 36 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
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