Choisy-le-Roi — Score global du quartier
Le quartier Gondoles Nord I, à Choisy-le-Roi, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 4 000 €/m², soit 35 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 256 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 6 % (3 849 € en 2020, 3 619 € en 2025).
On y recense 293 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et EHPAD. Sur 4 146 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (24 475 sur 25 181).
À l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Choisy-le-Roi (3 484 €/m² contre 3 479 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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46
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
46 arrets
293
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
166 equipements
Services
102 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
11 equipements
4 000 €
Prix médian /m²
219 089 €
Prix médian
1256
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 849 €/m²
166 ventes
2021
4 262 €/m²
318 ventes
+10.7%
2022
4 094 €/m²
255 ventes
-3.9%
2023
4 125 €/m²
218 ventes
+0.8%
2024
3 792 €/m²
202 ventes
-8.1%
2025
3 619 €/m²
97 ventes
-4.6%
À l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Vols sans violence contre des personnes
794 faits — 17.2‰
Destructions et dégradations volontaires
393 faits — 8.5‰
Usage de stupéfiants
313 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
259 faits — 5.6‰
Cambriolages de logement
118 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
236 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
203 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
199 faits — 4.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
133 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
100 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
93 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
79 faits — 1.7‰
Vols violents sans arme
68 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
63 faits — 1.4‰
Vols avec armes
9 faits — 0.2‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée professionnel Jean Macé
public — lycee
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole maternelle Danielle Casanova
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Collège Jules Vallès
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès
public — college
Lycée professionnel Jacques Brel
public — lycee
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Wallon
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4146
Diagnostics
52/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
22 267 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Choisy-le-Roi
97.2%
Couverture fibre
24 475
Locaux fibres
25 181
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Gondoles Nord I obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 000 €, calculé sur 1256 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Gondoles Nord I dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
Comparez Gondoles Nord I aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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