Joué-lès-Tours — Score global du quartier
Le quartier Rabiere Est obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 9 quartiers de Joué-lès-Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 932 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 323 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 56 % (1 429 € en 2020, 2 233 € en 2025).
On y recense 102 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 3 112 diagnostics énergétiques, la classe D domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 124 sur 21 886).
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, radon et séisme.
Rabiere Est est 4e sur 9 quartiers de Joué-lès-Tours pour la desserte en transports ; Morier Rigny Nord fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Joué-lès-Tours (1 751 €/m² contre 2 106 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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42
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
42 arrets
102
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
45 equipements
Services
33 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
8 equipements
1 932 €
Prix médian /m²
117 000 €
Prix médian
323
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 429 €/m²
45 ventes
2021
1 922 €/m²
86 ventes
+34.5%
2022
1 925 €/m²
72 ventes
+0.2%
2023
2 099 €/m²
41 ventes
+9%
2024
2 222 €/m²
57 ventes
+5.9%
2025
2 233 €/m²
22 ventes
+0.5%
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
261 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
250 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
117 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
197 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
149 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
81 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants
55 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.2‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Mignonne
public — elementaire
Ecole maternelle Mignonne
public — elementaire
Ecole élémentaire Blotterie
public — elementaire
Ecole élémentaire Rotière
public — elementaire
Ecole maternelle Blotterie
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Langevin
public — elementaire
Collège la Rabière
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière
public — college
Collège Arche-du-Lude
public — college
Lycée professionnel d'Arsonval
public — lycee
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval
public — lycee
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
3
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Radon
Séisme
3112
Diagnostics
56.5/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
15 335 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
96.5%
Couverture fibre
21 124
Locaux fibres
21 886
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Rabiere Est obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 932 €, calculé sur 323 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Rabiere Est dispose de 42 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Rabiere Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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