Tours — Score global du quartier
Le quartier La Fuye Velpeau obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 16e sur les 22 quartiers de Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (65/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 3 406 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 264 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (3 196 € en 2020, 3 057 € en 2025).
On y recense 158 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 3 370 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (102 906 sur 106 456).
À l'échelle de la commune de Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Tours. À l'échelle de la commune de Tours, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon et séisme.
La Fuye Velpeau est 2e sur 22 quartiers de Tours pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Grammont. Le prix médian des appartements y est 7 % au-dessus de celui de Tours (3 018 €/m² contre 2 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
38
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
38 arrets
158
Équipements
4/4
Categories
Services
90 equipements
Alimentaire
35 equipements
Restauration
21 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
3 406 €
Prix médian /m²
173 250 €
Prix médian
1264
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
3 196 €/m²
153 ventes
2021
3 404 €/m²
263 ventes
+6.5%
2022
3 614 €/m²
304 ventes
+6.2%
2023
3 679 €/m²
228 ventes
+1.8%
2024
3 343 €/m²
218 ventes
-9.1%
2025
3 057 €/m²
98 ventes
-8.6%
À l'échelle de la commune de Tours
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 387 faits — 17.2‰
Vols dans les véhicules
1 556 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 324 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 123 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
639 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
557 faits — 4‰
Violences sexuelles
404 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
303 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
278 faits — 2‰
Vols violents sans arme
207 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
95 faits — 0.7‰
Vols avec armes
16 faits — 0.1‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Les Abeilles
public — elementaire
Ecole élémentaire Velpeau
public — elementaire
Collège privé Sacré-Coeur
prive — college
Ecole primaire privée Sacré Coeur
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Tours
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Tours
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
3370
Diagnostics
50/100
Score moyen classe
168
kWh/m²/an moyen
24 273 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tours
96.7%
Couverture fibre
102 906
Locaux fibres
106 456
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier La Fuye Velpeau obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 406 €, calculé sur 1264 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier La Fuye Velpeau dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez La Fuye Velpeau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.