Saint-Leu — Score global du quartier
Le quartier Foret des Hauts du Plate obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 4 quartiers de Saint-Leu. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (8,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 300 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 71 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). À l'échelle de la commune de Saint-Leu, 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 294 sur 22 301).
À l'échelle de la commune de Saint-Leu, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Leu.
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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3 300 €
Prix médian /m²
220 000 €
Prix médian
71
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
2 913 €/m²
8 ventes
2021
2 135 €/m²
10 ventes
-26.7%
2022
37 630 €/m²
32 ventes
+1662.5%
2023
2 793 €/m²
6 ventes
-92.6%
2024
1 210 €/m²
13 ventes
-56.7%
2025
1 716 €/m²
2 ventes
+41.8%
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Destructions et dégradations volontaires
227 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
216 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
188 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
153 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
130 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
84 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
53 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
21 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
12 faits — 0.3‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire le Plate
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
13 390 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
9.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
86.5%
Couverture fibre
19 294
Locaux fibres
22 301
Total locaux
Le quartier Foret des Hauts du Plate obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 300 €, calculé sur 71 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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