Saint-Leu — Score global du quartier
Le quartier L'etang St-Leu obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 4 quartiers de Saint-Leu. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et les écoles (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (3,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 5 127 €/m², soit 20 % au-dessus de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 758 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (5 604 € en 2020, 5 012 € en 2025).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. À l'échelle de la commune de Saint-Leu, 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 294 sur 22 301).
À l'échelle de la commune de Saint-Leu, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Leu.
Le prix médian des appartements y est 10 % au-dessus de celui de Saint-Leu (5 106 €/m² contre 4 630 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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5 127 €
Prix médian /m²
317 500 €
Prix médian
758
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
5 604 €/m²
153 ventes
2021
4 758 €/m²
141 ventes
-15.1%
2022
4 709 €/m²
185 ventes
-1%
2023
5 832 €/m²
126 ventes
+23.8%
2024
5 430 €/m²
104 ventes
-6.9%
2025
5 012 €/m²
49 ventes
-7.7%
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Destructions et dégradations volontaires
227 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
216 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
188 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
153 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
130 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
84 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
53 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
21 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
12 faits — 0.3‰
12
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu
public — elementaire
Ecole élémentaire publique St Leu Centre
public — elementaire
Centre Médico-Scolaire Saint Leu
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Leu
public — autre
Ecole maternelle Saint-Leu centre
public — elementaire
Lycée polyvalent Gérard Ethève
public — lycee
Ecole maternelle publique Elie
public — elementaire
Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE
public — lycee
Ecole maternelle publique la Fontaine
public — elementaire
Ecole primaire publique Pointe des Châteaux
public — elementaire
Collège Pointe des Châteaux
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pointe des Châteaux
public — college
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
19 890 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
86.5%
Couverture fibre
19 294
Locaux fibres
22 301
Total locaux
Le quartier L'etang St-Leu obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 5 127 €, calculé sur 758 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez L'etang St-Leu aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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