Saint-Leu — Score global du quartier
Le quartier Foret des Hauts de la Chaloupe obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 4 quartiers de Saint-Leu. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (8,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 3 340 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 176 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). À l'échelle de la commune de Saint-Leu, 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 294 sur 22 301).
À l'échelle de la commune de Saint-Leu, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Leu.
Le prix médian des maisons y est 39 % sous celui de Saint-Leu (2 327 €/m² contre 3 787 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3 340 €
Prix médian /m²
226 800 €
Prix médian
176
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
45 299 €/m²
39 ventes
2021
4 708 €/m²
68 ventes
-89.6%
2022
2 970 €/m²
23 ventes
-36.9%
2023
2 160 €/m²
31 ventes
-27.3%
2024
2 026 €/m²
13 ventes
-6.2%
2025
2 458 €/m²
2 ventes
+21.3%
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Destructions et dégradations volontaires
227 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
216 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
188 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
153 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
130 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
84 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
53 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
21 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
12 faits — 0.3‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique des Camélias
public — elementaire
Ecole primaire privée catholique Notre Dame des Enfants
prive — elementaire
Collège Harry GRUCHET - La Chaloupe Saint-Leu
public — college
Ecole primaire publique la Chaloupe centre
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
14 850 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
14.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Leu
86.5%
Couverture fibre
19 294
Locaux fibres
22 301
Total locaux
Le quartier Foret des Hauts de la Chaloupe obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 340 €, calculé sur 176 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Foret des Hauts de la Chaloupe aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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