Saint-Leu — Score global du quartier
Avec 69/100, Grand Fond-Stella se classe 3e des 4 quartiers de Saint-Leu — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (8,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 353 €/m², au niveau de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 773 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 78 % (19 165 € en 2020, 4 121 € en 2025).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 294 sur 22 301).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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4 353 €
Prix médian /m²
328 400 €
Prix médian
773
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
19 165 €/m²
124 ventes
2021
4 452 €/m²
219 ventes
-76.8%
2022
4 110 €/m²
184 ventes
-7.7%
2023
4 325 €/m²
110 ventes
+5.2%
2024
4 456 €/m²
108 ventes
+3%
2025
4 121 €/m²
28 ventes
-7.5%
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Destructions et dégradations volontaires
227 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
216 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
188 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
153 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
130 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
84 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
53 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
21 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
30 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
12 faits — 0.3‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Mario Hoarau
public — elementaire
Ecole maternelle publique Piton-St-Leu
public — elementaire
Ecole primaire de Piton A
public — elementaire
Collège Marcel Goulette
public — college
Ecole primaire publique Peyret-Forcade
public — elementaire
Ecole maternelle publique Stella
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Stella Matutina
public — elementaire
Ecole maternelle publique Grand Fond
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
0
Population
17 035 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
14.1%
Retraites
86.5%
Couverture fibre
19 294
Locaux fibres
22 301
Total locaux
Le quartier Grand Fond-Stella obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 353 €, calculé sur 773 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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