Pontault-Combault — Score global du quartier
Avec 70/100, Mairie Rouxel-Sud Est se classe 2e des 5 quartiers de Pontault-Combault — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 500 €/m², soit 15 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 247 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 6 % (4 106 € en 2020, 3 870 € en 2025).
On y recense 411 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 68 arrêts de transport en commun (train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 16 équipements : pharmacies, EHPAD, cabinets médicaux, cliniques et hôpitaux. Sur 2 175 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Pontault-Combault, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 581 sur 19 776).
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Pontault-Combault.
Mairie Rouxel-Sud Est fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Pontault-Combault (sur 5), à égalité avec Bois Notre Dame. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Pontault-Combault (3 983 €/m² contre 3 784 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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68
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
68 arrets
411
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
194 equipements
Services
175 equipements
Restauration
34 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
4 500 €
Prix médian /m²
315 000 €
Prix médian
1247
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 106 €/m²
131 ventes
2021
4 524 €/m²
257 ventes
+10.2%
2022
4 232 €/m²
248 ventes
-6.5%
2023
4 500 €/m²
210 ventes
+6.3%
2024
305 825 €/m²
350 ventes
+6696.1%
2025
3 870 €/m²
51 ventes
-98.7%
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
274 faits — 7‰
Destructions et dégradations volontaires
262 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
105 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
239 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
216 faits — 5.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
182 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
153 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
127 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants
118 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
101 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
89 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
49 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
36 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.3‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Aimé Césaire
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Barberet
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Granet
public — elementaire
Ecole primaire Pablo Neruda
public — elementaire
Ecole maternelle Emile Pajot
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontault Combault
public — autre
Ecole élémentaire Emile Pajot
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2175
Diagnostics
53.2/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
25 053 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
99%
Couverture fibre
19 581
Locaux fibres
19 776
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
16
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Mairie Rouxel-Sud Est obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 4 500 €, calculé sur 1247 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Mairie Rouxel-Sud Est dispose de 68 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Mairie Rouxel-Sud Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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