Émerainville — Score global du quartier
Le quartier Est Nord-Ouest Sud, à Émerainville, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 502 €/m², soit 15 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 706 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (3 995 € en 2020, 4 244 € en 2025).
On y recense 112 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 172 diagnostics énergétiques, la classe D domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Émerainville, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 974 sur 3 991).
À l'échelle de la commune de Émerainville, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Émerainville.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
38 arrets
112
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
59 equipements
Services
38 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
1 equipement
4 502 €
Prix médian /m²
300 000 €
Prix médian
706
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 995 €/m²
78 ventes
2021
4 655 €/m²
191 ventes
+16.5%
2022
4 875 €/m²
203 ventes
+4.7%
2023
4 616 €/m²
101 ventes
-5.3%
2024
4 093 €/m²
94 ventes
-11.3%
2025
4 244 €/m²
39 ventes
+3.7%
À l'échelle de la commune de Émerainville
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Usage de stupéfiants
93 faits — 12.3‰
Cambriolages de logement
27 faits — 8.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
52 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
48 faits — 6.4‰
Destructions et dégradations volontaires
46 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
31 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 3.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 3.5‰
Vols de véhicule
26 faits — 3.5‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 3.3‰
Violences physiques hors cadre familial
16 faits — 2.1‰
Vols dans les véhicules
13 faits — 1.7‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Bois d'Emery
public — elementaire
Collège Van Gogh
public — college
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole élémentaire La Mare l'Embûche
public — elementaire
Ecole maternelle Mare l'Embuche
public — elementaire
Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Émerainville
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1172
Diagnostics
53.5/100
Score moyen classe
147
kWh/m²/an moyen
25 720 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Émerainville
99.6%
Couverture fibre
3 974
Locaux fibres
3 991
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est Nord-Ouest Sud obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 502 €, calculé sur 706 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Est Nord-Ouest Sud dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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