Pontault-Combault — Score global du quartier
Le quartier Bois Notre Dame obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 5 quartiers de Pontault-Combault. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 268 €/m², soit 9 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 194 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 18 % (4 320 € en 2020, 3 527 € en 2025).
On y recense 250 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 881 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Pontault-Combault, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 581 sur 19 776).
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Pontault-Combault.
Bois Notre Dame fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Pontault-Combault (sur 5), à égalité avec Mairie Rouxel-Sud Est. Le prix médian des appartements y est 4 % sous celui de Pontault-Combault (3 630 €/m² contre 3 784 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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46
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
46 arrets
250
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
136 equipements
Services
98 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
4 268 €
Prix médian /m²
324 500 €
Prix médian
1194
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 320 €/m²
185 ventes
2021
4 080 €/m²
273 ventes
-5.6%
2022
4 220 €/m²
219 ventes
+3.4%
2023
3 921 €/m²
167 ventes
-7.1%
2024
393 750 €/m²
301 ventes
+9942.1%
2025
3 527 €/m²
49 ventes
-99.1%
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
274 faits — 7‰
Destructions et dégradations volontaires
262 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
105 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
239 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
216 faits — 5.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
182 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
153 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
127 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants
118 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
101 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
89 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
49 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
36 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.3‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Collège Monthéty
public — college
Ecole élémentaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole maternelle les Trois Merlettes
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus
public — elementaire
Ecole maternelle Château Candalle
public — elementaire
Ecole primaire Anne Frank
public — elementaire
Collège Jean Moulin
public — college
Lycée Camille Claudel
public — lycee
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1881
Diagnostics
56.8/100
Score moyen classe
137
kWh/m²/an moyen
24 790 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Pontault-Combault
99%
Couverture fibre
19 581
Locaux fibres
19 776
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bois Notre Dame obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 4 268 €, calculé sur 1194 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Bois Notre Dame dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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