Melun — Score global du quartier
Le quartier Rive de Seine Sud-Est obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 6 quartiers de Melun. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,4/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,7/10).
Le prix médian s'établit à 3 074 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 268 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 12 % (2 696 € en 2020, 3 023 € en 2025).
On y recense 281 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 12 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et cliniques. Sur 3 135 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Melun, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 567 sur 28 672).
À l'échelle de la commune de Melun, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Melun.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Melun (2 635 €/m² contre 2 571 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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53
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
53 arrets
281
Équipements
4/4
Categories
Services
140 equipements
Alimentaire
108 equipements
Restauration
21 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
3 074 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
1268
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 696 €/m²
117 ventes
2021
3 092 €/m²
288 ventes
+14.7%
2022
3 366 €/m²
301 ventes
+8.9%
2023
3 253 €/m²
258 ventes
-3.4%
2024
2 740 €/m²
204 ventes
-15.8%
2025
3 023 €/m²
100 ventes
+10.3%
À l'échelle de la commune de Melun
Taux global de delinquance (2024)
6.5‰
Usage de stupéfiants
950 faits — 21.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
805 faits — 18.4‰
Vols sans violence contre des personnes
589 faits — 13.5‰
Vols dans les véhicules
412 faits — 9.4‰
Destructions et dégradations volontaires
389 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
322 faits — 7.4‰
Violences physiques intrafamiliales
292 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
132 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
252 faits — 5.8‰
Trafic de stupéfiants
157 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
141 faits — 3.2‰
Vols de véhicule
104 faits — 2.4‰
Vols violents sans arme
68 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
43 faits — 1‰
Vols avec armes
21 faits — 0.5‰
12
Etablissements
2/4
Types presents
Centre d'information et d'orientation de Melun
public — autre
Ecole maternelle Abeilard
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne
public — elementaire
Ecole maternelle publique Gabriel Leroy
public — elementaire
Ecole élémentaire Héloïse
public — elementaire
Gestion Premier Degré - DSDEN77
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN
public — autre
Pôle Ecole Inclusive
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys
public — autre
Brigade départementale N1 - I.A de Melun
public — autre
À l'échelle de la commune de Melun
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
3135
Diagnostics
44/100
Score moyen classe
186
kWh/m²/an moyen
22 677 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Melun
96.1%
Couverture fibre
27 567
Locaux fibres
28 672
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
12
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Rive de Seine Sud-Est obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 074 €, calculé sur 1268 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Rive de Seine Sud-Est dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire).
Comparez Rive de Seine Sud-Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.