Melun — Score global du quartier
Le quartier Patton Nord-Est obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 6 quartiers de Melun. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,4/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 3 391 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 394 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (2 206 € en 2020, 2 037 € en 2025).
On y recense 104 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 15 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques et EHPAD. Sur 579 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 216 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Melun, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 567 sur 28 672).
À l'échelle de la commune de Melun, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Melun.
Le prix médian des appartements y est 8 % sous celui de Melun (2 356 €/m² contre 2 571 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
33 arrets
104
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
51 equipements
Services
46 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
2 equipements
3 391 €
Prix médian /m²
188 700 €
Prix médian
394
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 206 €/m²
31 ventes
2021
3 880 €/m²
140 ventes
+75.9%
2022
3 725 €/m²
115 ventes
-4%
2023
2 613 €/m²
50 ventes
-29.9%
2024
2 833 €/m²
47 ventes
+8.4%
2025
2 037 €/m²
11 ventes
-28.1%
À l'échelle de la commune de Melun
Taux global de delinquance (2024)
6.5‰
Usage de stupéfiants
950 faits — 21.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
805 faits — 18.4‰
Vols sans violence contre des personnes
589 faits — 13.5‰
Vols dans les véhicules
412 faits — 9.4‰
Destructions et dégradations volontaires
389 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
322 faits — 7.4‰
Violences physiques intrafamiliales
292 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
132 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
252 faits — 5.8‰
Trafic de stupéfiants
157 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
141 faits — 3.2‰
Vols de véhicule
104 faits — 2.4‰
Vols violents sans arme
68 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
43 faits — 1‰
Vols avec armes
21 faits — 0.5‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun
public — autre
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Bonis
public — elementaire
Ecole maternelle Beauregard
public — elementaire
Ecole élémentaire Rose Valland
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Bonis
public — elementaire
Collège Fréderic Chopin
public — college
À l'échelle de la commune de Melun
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
579
Diagnostics
43.5/100
Score moyen classe
216
kWh/m²/an moyen
17 575 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Melun
96.1%
Couverture fibre
27 567
Locaux fibres
28 672
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
15
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Patton Nord-Est obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 391 €, calculé sur 394 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Patton Nord-Est dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
Comparez Patton Nord-Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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