La Rochette — Score global du quartier
Avec 72/100, La Rochette affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de Seine-et-Marne. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 553 €/m², soit 35 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 285 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 35 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 24 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 705 diagnostics énergétiques, la classe D domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 393 sur 2 506).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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24
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
24 arrets
35
Équipements
4/4
Categories
Services
14 equipements
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
2 553 €
Prix médian /m²
184 400 €
Prix médian
285
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 693 €/m²
38 ventes
2021
2 481 €/m²
64 ventes
-7.9%
2022
2 587 €/m²
59 ventes
+4.3%
2023
2 534 €/m²
54 ventes
-2%
2024
2 497 €/m²
44 ventes
-1.5%
2025
2 731 €/m²
26 ventes
+9.4%
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Cambriolages de logement
22 faits — 11.3‰
Vols dans les véhicules
33 faits — 8.4‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 4.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
18 faits — 4.6‰
Vols sans violence contre des personnes
16 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
9 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
6 faits — 1.5‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
96%
Taux bac moyen
Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin
public — lycee
Lycée professionnel Benjamin Franklin
public — lycee
Ecole élémentaire Alfred Sisley
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Matisse
public — elementaire
705
Diagnostics
50.5/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
95.5%
Couverture fibre
2 393
Locaux fibres
2 506
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
La Rochette obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 553 €, calculé sur 285 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
La Rochette dispose de 24 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96 %.
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