Le Mée-sur-Seine — Score global du quartier
Avec 71/100, Bois de Marche Marais se classe 2e des 3 quartiers de Le Mée-sur-Seine — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 461 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 431 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 100 % (2 292 € en 2020, 10 € en 2025).
On y recense 104 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 29 arrêts de transport en commun (train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 69 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 2 507 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 681 sur 9 700).
À l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine.
Bois de Marche Marais fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Le Mée-sur-Seine (sur 3), à égalité avec Croix Blanche-Plein Ciel-Nord Est. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Le Mée-sur-Seine (1 684 €/m² contre 1 719 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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29
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
29 arrets
104
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
57 equipements
Services
39 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
2 461 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
431
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 292 €/m²
37 ventes
2021
2 461 €/m²
69 ventes
+7.4%
2022
6 988 €/m²
147 ventes
+183.9%
2023
2 581 €/m²
88 ventes
-63.1%
2024
1 940 €/m²
39 ventes
-24.8%
2025
10 €/m²
51 ventes
-99.5%
À l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Usage de stupéfiants
281 faits — 14.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
233 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
135 faits — 6.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
112 faits — 5.7‰
Violences physiques intrafamiliales
94 faits — 4.8‰
Cambriolages de logement
41 faits — 4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
81 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
59 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
46 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
42 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
39 faits — 2‰
Violences sexuelles
24 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
21 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
10 faits — 0.5‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
69%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Jean Giono
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Giono
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Racine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Racine
public — elementaire
Ecole maternelle le Breau
public — elementaire
Ecole maternelle Molière
public — elementaire
Collège Jean de La Fontaine
public — college
Ecole élémentaire d'application Molière
public — elementaire
Lycée George Sand
public — lycee
À l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2507
Diagnostics
59.8/100
Score moyen classe
158
kWh/m²/an moyen
18 103 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mée-sur-Seine
99.8%
Couverture fibre
9 681
Locaux fibres
9 700
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Bois de Marche Marais obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 461 €, calculé sur 431 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Bois de Marche Marais dispose de 29 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 69 %.
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