Joué-lès-Tours — Score global du quartier
Le quartier Sud Est obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 9 quartiers de Joué-lès-Tours. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 523 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 422 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (2 565 € en 2020, 2 395 € en 2025).
On y recense 128 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (bus et train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. Sur 664 diagnostics énergétiques, la classe D domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 124 sur 21 886).
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours. À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, radon et séisme.
Sud Est fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Joué-lès-Tours (sur 9), à égalité avec Morier Rigny Nord. Le prix médian des maisons y est 3 % sous celui de Joué-lès-Tours (2 499 €/m² contre 2 588 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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41
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
40 arrets
Train / TER
1 arret
128
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
90 equipements
Services
24 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
6 equipements
2 523 €
Prix médian /m²
239 250 €
Prix médian
422
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 565 €/m²
49 ventes
2021
2 401 €/m²
100 ventes
-6.4%
2022
2 484 €/m²
105 ventes
+3.5%
2023
2 565 €/m²
78 ventes
+3.3%
2024
2 708 €/m²
57 ventes
+5.6%
2025
2 395 €/m²
33 ventes
-11.6%
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
261 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
250 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
117 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
197 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
149 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
81 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants
55 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
33 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.2‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
94.5%
Taux bac moyen
Ecole primaire Maisons Neuves
public — elementaire
Segpa du collège privé Saint Gatien
prive — college
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle
prive — elementaire
Collège privé Saint-Gatien
prive — college
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle
prive — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien
prive — lycee
Lycée Jean Monnet
public — lycee
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
3
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Radon
Séisme
664
Diagnostics
56.4/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
23 425 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Joué-lès-Tours
96.5%
Couverture fibre
21 124
Locaux fibres
21 886
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Sud Est obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 523 €, calculé sur 422 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Sud Est dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94.5 %.
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