Caen — Score global du quartier
Avec 73/100, Le Beau Site se classe 4e des 19 quartiers de Caen — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 3 030 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 579 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (2 903 € en 2020, 3 106 € en 2025).
On y recense 60 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (bus et métro).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 28 équipements : pharmacies, hôpitaux, laboratoires, cliniques et cabinets médicaux. Sur 1 137 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le Beau Site est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 3 % au-dessus de celui de Caen (2 957 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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40
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
24 arrets
Bus
16 arrets
60
Équipements
4/4
Categories
Services
26 equipements
Restauration
12 equipements
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
3 030 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
579
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 903 €/m²
85 ventes
2021
2 943 €/m²
151 ventes
+1.4%
2022
3 175 €/m²
107 ventes
+7.9%
2023
3 306 €/m²
114 ventes
+4.1%
2024
3 000 €/m²
90 ventes
-9.3%
2025
3 106 €/m²
32 ventes
+3.5%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Lycée François de Malherbe
public — lycee
Ecole primaire Jean Guehenno
public — elementaire
Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETER
public — autre
Rectorat de l'académie de Normandie
public — autre
Rectorat de l'Académie de Normandie - Site de Caen
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen - ASH académique
public — autre
Ecole primaire d'application Haie Vigne
public — elementaire
Ecole maternelle Duc Rollon
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1137
Diagnostics
48.4/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
25 675 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
28
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
11 etablissements
Cliniques
9 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Le Beau Site obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 030 €, calculé sur 579 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Le Beau Site dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
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