Caen — Score global du quartier
Le quartier Saint-Jean obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 19 quartiers de Caen. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10).
Le prix médian s'établit à 2 950 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 972 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 456 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 69 arrêts de transport en commun (métro et bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 16 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et cliniques. Sur 2 477 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Saint-Jean est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Caen (3 028 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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69
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
42 arrets
Bus
27 arrets
456
Équipements
4/4
Categories
Services
345 equipements
Restauration
51 equipements
Alimentaire
41 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
2 950 €
Prix médian /m²
200 000 €
Prix médian
972
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 703 €/m²
106 ventes
2021
2 960 €/m²
214 ventes
+9.5%
2022
3 133 €/m²
224 ventes
+5.8%
2023
2 933 €/m²
184 ventes
-6.4%
2024
2 938 €/m²
175 ventes
+0.2%
2025
2 709 €/m²
69 ventes
-7.8%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire René Lemière
public — elementaire
Ecole primaire Henri Brunet
public — elementaire
Collège Henri Brunet
public — college
Lycée professionnel de l'Oasis
prive — lycee
Lycée polyvalent Sainte-Ursule
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
2477
Diagnostics
46.1/100
Score moyen classe
180
kWh/m²/an moyen
24 655 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
30%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
16
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Saint-Jean obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 950 €, calculé sur 972 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Saint-Jean dispose de 69 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Saint-Jean aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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