Caen — Score global du quartier
Avec 70/100, Le Bas Vaucelles se classe 9e des 19 quartiers de Caen — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 2 584 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 115 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (2 485 € en 2020, 2 704 € en 2025).
On y recense 160 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 43 arrêts de transport en commun (métro et bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, EHPAD, laboratoires, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 2 460 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le Bas Vaucelles est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 14 % sous celui de Caen (2 464 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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43
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
29 arrets
Bus
14 arrets
160
Équipements
4/4
Categories
Services
102 equipements
Alimentaire
42 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 584 €
Prix médian /m²
144 000 €
Prix médian
1115
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 485 €/m²
140 ventes
2021
2 531 €/m²
223 ventes
+1.9%
2022
2 625 €/m²
234 ventes
+3.7%
2023
2 576 €/m²
217 ventes
-1.9%
2024
2 622 €/m²
217 ventes
+1.8%
2025
2 704 €/m²
84 ventes
+3.1%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey
public — elementaire
Collège Villey Desmeserets
public — college
Ecole maternelle Venelle aux Champs
public — elementaire
Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
2460
Diagnostics
44.9/100
Score moyen classe
189
kWh/m²/an moyen
23 250 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Le Bas Vaucelles obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 584 €, calculé sur 1115 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Le Bas Vaucelles dispose de 43 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Le Bas Vaucelles aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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