Ifs — Score global du quartier
Le quartier Ifs Centre, à Ifs, obtient un score global de 80/100, un niveau excellent. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (83/100) et en retrait pour un investisseur (78/100).
Le prix médian s'établit à 2 474 €/m², soit 29 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 904 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 218 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 92 arrêts de transport en commun (métro et bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et laboratoires. Sur 2 443 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Ifs, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 527 sur 6 988).
À l'échelle de la commune de Ifs, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Ifs. À l'échelle de la commune de Ifs, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et tempête et grains (vent).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
83/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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92
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
64 arrets
Bus
28 arrets
218
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
123 equipements
Services
69 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
Restauration
6 equipements
2 474 €
Prix médian /m²
207 900 €
Prix médian
904
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 319 €/m²
131 ventes
2021
2 595 €/m²
236 ventes
+11.9%
2022
2 516 €/m²
201 ventes
-3%
2023
2 500 €/m²
148 ventes
-0.6%
2024
2 439 €/m²
143 ventes
-2.4%
2025
2 328 €/m²
45 ventes
-4.6%
À l'échelle de la commune de Ifs
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Cambriolages de logement
32 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
66 faits — 5.6‰
Destructions et dégradations volontaires
65 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
55 faits — 4.6‰
Vols sans violence contre des personnes
51 faits — 4.3‰
Vols dans les véhicules
37 faits — 3.1‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
26 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
17 faits — 1.4‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor
public — college
Collège Léopold Sédar Senghor
public — college
Ecole élémentaire Marie Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Fort
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais
public — lycee
Ecole primaire Jean Vilar
public — elementaire
Lycée François Rabelais
public — lycee
Ecole primaire Simone Veil
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Ifs
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Ifs
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
2443
Diagnostics
57.8/100
Score moyen classe
138
kWh/m²/an moyen
21 600 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Ifs
93.4%
Couverture fibre
6 527
Locaux fibres
6 988
Total locaux
24
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
8 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Ifs Centre obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 474 €, calculé sur 904 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Ifs Centre dispose de 92 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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