Caen — Score global du quartier
Le quartier Claude Decaen obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 19 quartiers de Caen. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (77/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 2 426 €/m², soit 31 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 153 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (2 367 € en 2020, 2 533 € en 2025).
On y recense 151 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 83 arrêts de transport en commun (métro, bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 19 équipements : hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux, cliniques, laboratoires et pharmacies. Sur 3 102 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Claude Decaen est le quartier le mieux desservi des 19 quartiers de Caen, devant Le Chateau. Le prix médian des appartements y est 15 % sous celui de Caen (2 438 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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83
Arrets
3/4
Modes de transport
Métro
45 arrets
Bus
37 arrets
Tramway
1 arret
151
Équipements
4/4
Categories
Services
82 equipements
Alimentaire
49 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
6 equipements
2 426 €
Prix médian /m²
125 500 €
Prix médian
1153
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 367 €/m²
148 ventes
2021
2 350 €/m²
242 ventes
-0.7%
2022
2 416 €/m²
261 ventes
+2.8%
2023
2 523 €/m²
216 ventes
+4.4%
2024
2 534 €/m²
181 ventes
+0.4%
2025
2 533 €/m²
105 ventes
0%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Guynemer
public — elementaire
Lycée professionnel Victor Lépine
public — lycee
Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat
prive — elementaire
Ecole élémentaire Victor Lesage
public — elementaire
Ecole primaire les Millepertuis
public — elementaire
Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur
prive — elementaire
Collège Sacré-Coeur
prive — college
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
3102
Diagnostics
48/100
Score moyen classe
181
kWh/m²/an moyen
21 148 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
19
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Claude Decaen obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 426 €, calculé sur 1153 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Claude Decaen dispose de 83 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (métro, bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college).
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