Caen — Score global du quartier
Le quartier Beaulieu obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 11e sur les 19 quartiers de Caen. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 367 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 595 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 36 % (2 176 € en 2020, 2 952 € en 2025).
On y recense 83 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (métro et bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 223 diagnostics énergétiques, la classe D domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Beaulieu est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Caen (2 394 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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37
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
25 arrets
Bus
12 arrets
83
Équipements
4/4
Categories
Services
49 equipements
Alimentaire
19 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
2 367 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
595
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 176 €/m²
72 ventes
2021
2 215 €/m²
153 ventes
+1.8%
2022
2 443 €/m²
143 ventes
+10.3%
2023
2 397 €/m²
91 ventes
-1.9%
2024
2 388 €/m²
99 ventes
-0.4%
2025
2 952 €/m²
37 ventes
+23.6%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
2
Etablissements
2/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire Jean Moulin
public — elementaire
Lycée privé Jeanne d'Arc
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1223
Diagnostics
49.6/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
24 970 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Beaulieu obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 367 €, calculé sur 595 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Beaulieu dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
Comparez Beaulieu aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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