Perpignan — Score global du quartier
Le quartier Las Cobas obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 18e sur les 21 quartiers de Perpignan. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 961 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Orientales (3 076 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 587 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (1 735 € en 2020, 1 909 € en 2025).
On y recense 126 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 28 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et hôpitaux. Sur 1 069 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 705 sur 88 089).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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28
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
28 arrets
126
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
67 equipements
Services
40 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
1 961 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
587
Transactions
3 076 €
Moy. departement /m²
2020
1 735 €/m²
67 ventes
2021
1 985 €/m²
137 ventes
+14.4%
2022
1 875 €/m²
131 ventes
-5.5%
2023
2 029 €/m²
110 ventes
+8.2%
2024
2 189 €/m²
102 ventes
+7.9%
2025
1 909 €/m²
40 ventes
-12.8%
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
1 976 faits — 16.3‰
Vols sans violence contre des personnes
1 795 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
957 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
567 faits — 7.7‰
Violences physiques hors cadre familial
886 faits — 7.3‰
Vols dans les véhicules
734 faits — 6.1‰
Usage de stupéfiants
662 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
563 faits — 4.7‰
Vols de véhicule
407 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
302 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
293 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
264 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
247 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 1.8‰
Vols avec armes
26 faits — 0.2‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin
public — elementaire
Ecole maternelle Pierre de Coubertin
public — elementaire
Ecole primaire Arrels Cassanyes
public — elementaire
Ecole élémentaire Romain Rolland
public — elementaire
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean
prive — elementaire
Collège privé La Salle Saint-Jean
prive — college
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1069
Diagnostics
56.2/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 830 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
38.4%
Retraites
92.8%
Couverture fibre
81 705
Locaux fibres
88 089
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Las Cobas obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 961 €, calculé sur 587 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 076 €/m².
Le quartier Las Cobas dispose de 28 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Las Cobas aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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