Perpignan — Score global du quartier
Le quartier Bas Vernet Ouest obtient 76/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 21 quartiers de Perpignan. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 547 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Orientales (3 076 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 154 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 5 % (1 375 € en 2020, 1 312 € en 2025).
On y recense 241 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 44 arrêts de transport en commun (bus).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 85 %. L'offre de santé réunit 18 équipements : pharmacies, cliniques, hôpitaux, cabinets médicaux et laboratoires. Sur 2 957 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 113 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Perpignan, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 705 sur 88 089).
À l'échelle de la commune de Perpignan, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Perpignan.
Bas Vernet Ouest est 2e sur 21 quartiers de Perpignan pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Gare. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Perpignan (1 243 €/m² contre 1 489 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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44
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
44 arrets
241
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
149 equipements
Services
65 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
Restauration
8 equipements
1 547 €
Prix médian /m²
125 000 €
Prix médian
1154
Transactions
3 076 €
Moy. departement /m²
2020
1 375 €/m²
141 ventes
2021
1 431 €/m²
244 ventes
+4.1%
2022
1 575 €/m²
295 ventes
+10.1%
2023
1 931 €/m²
230 ventes
+22.6%
2024
1 609 €/m²
181 ventes
-16.7%
2025
1 312 €/m²
63 ventes
-18.5%
À l'échelle de la commune de Perpignan
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
1 976 faits — 16.3‰
Vols sans violence contre des personnes
1 795 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
957 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
567 faits — 7.7‰
Violences physiques hors cadre familial
886 faits — 7.3‰
Vols dans les véhicules
734 faits — 6.1‰
Usage de stupéfiants
662 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
563 faits — 4.7‰
Vols de véhicule
407 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
302 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
293 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
264 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
247 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 1.8‰
Vols avec armes
26 faits — 0.2‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
85%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Pont-Neuf
public — elementaire
Ecole maternelle Pont Neuf
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Duruy
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Duruy
public — elementaire
Ecole maternelle Lamartine
public — elementaire
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine
public — elementaire
Collège Marcel Pagnol
public — college
Ecole élémentaire Georges Dagneaux
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol
public — college
Ecole privée USAP
prive — autre
Ecole maternelle Georges Dagneaux
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol
public — lycee
Lycée polyvalent Aristide Maillol
public — lycee
Ecole primaire Léon Blum
public — elementaire
Ecole primaire Arrels Vernet
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Perpignan
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
2957
Diagnostics
62.8/100
Score moyen classe
113
kWh/m²/an moyen
15 115 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
30.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Perpignan
92.8%
Couverture fibre
81 705
Locaux fibres
88 089
Total locaux
18
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Bas Vernet Ouest obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 547 €, calculé sur 1154 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 076 €/m².
Le quartier Bas Vernet Ouest dispose de 44 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 85 %.
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