Cabestany — Score global du quartier
Le quartier Est, à Cabestany, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un étudiant (71/100).
Le prix médian s'établit à 2 588 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Orientales (3 076 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 788 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (2 345 € en 2020, 2 558 € en 2025).
On y recense 247 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 70 arrêts de transport en commun (bus).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 23 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, cliniques, laboratoires et EHPAD. Sur 910 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 91 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cabestany, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 324 sur 6 450).
À l'échelle de la commune de Cabestany, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Cabestany.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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70
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
70 arrets
247
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
108 equipements
Services
94 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
2 588 €
Prix médian /m²
253 138 €
Prix médian
788
Transactions
3 076 €
Moy. departement /m²
2020
2 345 €/m²
98 ventes
2021
2 522 €/m²
179 ventes
+7.5%
2022
2 839 €/m²
218 ventes
+12.6%
2023
2 614 €/m²
131 ventes
-7.9%
2024
2 480 €/m²
113 ventes
-5.1%
2025
2 558 €/m²
49 ventes
+3.1%
À l'échelle de la commune de Cabestany
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Cambriolages de logement
48 faits — 9.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
78 faits — 7.5‰
Destructions et dégradations volontaires
75 faits — 7.2‰
Vols sans violence contre des personnes
67 faits — 6.4‰
Violences sexuelles
28 faits — 2.7‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
21 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
20 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants
17 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
15 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.2‰
Violences physiques hors cadre familial
7 faits — 0.7‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle La Fontaine
public — elementaire
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)
prive — lycee
Collège Pau Casals
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals
public — college
Ecole élémentaire Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Ludovic Massé
public — elementaire
Ecole maternelle Ludovic Massé
public — elementaire
Ecole élémentaire Buffon
public — elementaire
Ecole maternelle Charlie Chaplin
public — elementaire
Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée)
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Cabestany
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
910
Diagnostics
69.9/100
Score moyen classe
91
kWh/m²/an moyen
22 758 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Cabestany
98%
Couverture fibre
6 324
Locaux fibres
6 450
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
23
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 588 €, calculé sur 788 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 076 €/m².
Le quartier Est dispose de 70 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college).
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