Perpignan — Score global du quartier
Le quartier Bas Vernet Est obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 16e sur les 21 quartiers de Perpignan. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 607 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Orientales (3 076 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 714 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (1 789 € en 2020, 1 484 € en 2025).
On y recense 167 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 23 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 384 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 705 sur 88 089).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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23
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
23 arrets
167
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
92 equipements
Services
58 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
1 607 €
Prix médian /m²
113 000 €
Prix médian
714
Transactions
3 076 €
Moy. departement /m²
2020
1 789 €/m²
101 ventes
2021
1 416 €/m²
150 ventes
-20.8%
2022
1 596 €/m²
167 ventes
+12.7%
2023
1 719 €/m²
131 ventes
+7.7%
2024
1 538 €/m²
123 ventes
-10.5%
2025
1 484 €/m²
42 ventes
-3.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
1 976 faits — 16.3‰
Vols sans violence contre des personnes
1 795 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
957 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
567 faits — 7.7‰
Violences physiques hors cadre familial
886 faits — 7.3‰
Vols dans les véhicules
734 faits — 6.1‰
Usage de stupéfiants
662 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
563 faits — 4.7‰
Vols de véhicule
407 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
302 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
293 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
264 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
247 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 1.8‰
Vols avec armes
26 faits — 0.2‰
6
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Claude Debussy
public — elementaire
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire
prive — elementaire
Ecole maternelle Emile Roudayre
public — elementaire
Ecole élémentaire Emile Roudayre
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Jaurès
public — elementaire
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1384
Diagnostics
60.2/100
Score moyen classe
121
kWh/m²/an moyen
0
Population
14 547 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
29.2%
Retraites
92.8%
Couverture fibre
81 705
Locaux fibres
88 089
Total locaux
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Bas Vernet Est obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 607 €, calculé sur 714 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 076 €/m².
Le quartier Bas Vernet Est dispose de 23 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Bas Vernet Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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