Mérignac — Score global du quartier
Avec 68/100, Labatut se classe 7e des 14 quartiers de Mérignac — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 518 €/m², soit 20 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 379 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (3 260 € en 2020, 3 368 € en 2025).
On y recense 61 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 708 diagnostics énergétiques, la classe C domine (58 % du parc), pour une consommation moyenne de 124 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Mérignac, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 874 sur 49 629).
À l'échelle de la commune de Mérignac, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Labatut est 2e sur 14 quartiers de Mérignac pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Arlac. Le prix médian des appartements y est 4 % sous celui de Mérignac (3 326 €/m² contre 3 473 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
31 arrets
61
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
28 equipements
Restauration
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
3 518 €
Prix médian /m²
235 390 €
Prix médian
379
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
3 260 €/m²
41 ventes
2021
3 636 €/m²
81 ventes
+11.5%
2022
3 610 €/m²
92 ventes
-0.7%
2023
3 688 €/m²
87 ventes
+2.2%
2024
3 385 €/m²
48 ventes
-8.2%
2025
3 368 €/m²
30 ventes
-0.5%
À l'échelle de la commune de Mérignac
Taux global de delinquance (2024)
3.2‰
Cambriolages de logement
410 faits — 10‰
Vols sans violence contre des personnes
649 faits — 8.4‰
Destructions et dégradations volontaires
627 faits — 8.1‰
Vols dans les véhicules
532 faits — 6.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
507 faits — 6.6‰
Violences physiques intrafamiliales
240 faits — 3.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
196 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
182 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
164 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
131 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants
121 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
68 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
38 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.4‰
Vols avec armes
15 faits — 0.2‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Bourran
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran
public — college
Ecole élémentaire Bourran
public — elementaire
708
Diagnostics
61.1/100
Score moyen classe
124
kWh/m²/an moyen
24 980 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Mérignac
96.5%
Couverture fibre
47 874
Locaux fibres
49 629
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Labatut obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 518 €, calculé sur 379 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Labatut dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Labatut aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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